桃園市房市交易熱絡仍以藝文特區(qū)為主

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】桃園市與龜山鄉(xiāng)2010年第4季房屋成交量與第3季相較呈現微幅增加情形，漲勢仍集中在桃園中正藝文特區(qū)與龜山的機場捷運站點附近。

雖然中央銀行對於大臺北地區(qū)持續(xù)進行選擇性信用管制等房價政策並同時升息半碼，但該政策對於桃園市而言衝擊並不大，但仍造成部份投資客群觀望
。在內政部續(xù)推青年優(yōu)惠房貸及租金補貼方案及國內整體經濟仍持續(xù)復甦情形下，導致自住客群購屋意願增加，整體而言地價仍呈現微幅上漲現象。

桃園市去年第4季房屋成交量仍以中正藝文園區(qū)及大有特區(qū)較為熱絡，中正藝文園特區(qū)週圍因生活機能發(fā)展日漸完善，以及大臺北地區(qū)高房價所產生的移民現象，使該區(qū)整體地價呈現上漲情形。

整體而言，桃園市去年第4季房地市場雖因政府為仰制房地市場價格，而採取多項降溫政策，導致投資客群觀望，但仍因受國內整體經濟持續(xù)復甦影響下，使得整體購屋信心度增加，整體地價仍呈現持穩(wěn)上漲現象。

此，屬於熱門地段大林口區(qū)的龜山鄉(xiāng)在去年第4季房地市場交易情形尚屬熱絡，各地區(qū)交易量亦屬穩(wěn)定，尤以林口地區(qū)因機場捷運系統(tǒng)積極趕工興闢，捷運A7站區(qū)週邊即將辦理區(qū)段徵收，土地價格仍維持平穩(wěn)上漲。南崁地區(qū)、迴龍地區(qū)、龜山都市地區(qū)新、舊建築物交易較上一期略有增加，不動產交易價格亦維持平穩(wěn)價位。另外因文化一路兩側土地開發(fā)案刻正積極辦理中，除刺激當地房地市場價格上漲外，亦影響其他地區(qū)地價維持平穩(wěn)，故地價仍能呈微幅上漲。